Meta Data Analysis Website Name: Darmowy Program PIT 2020 - Rozlicz PIT 2020/PIT 2021 w 5 minut Website Description: Proste Rozliczenie PIT 2021 online - Rozlicz Aktualne PITy za 2020 r + Ulgi Podatkowe za DARMO- Wybierz Program Polecany przez 14 653 121 Polaków - Sprawdź! O aplikacji. Księga to nowoczesny program księgowy pod Windows dla podatników rozliczających podatek dochodowy w oparciu o podatkową księgę przychodów i rozchodów (KPiR). Przeznaczony jest dla firm zarówno będących podatnikami VAT jak i zwolnionych z tego obowiązku. Aplikacja umożliwia tworzenie i prowadzenie dokumentacji PitBot to program do wypełniania PIT o przejrzystym interfejsie. Znajdź funkcję w parę sekund i zacznij wypełniać swoją e-deklarację. Wprowadź swoje dane. Wypełnij wymagane pola i prześlij zeznanie do urzędu. Wszystko odbywa się za pomocą kilku kliknięć – to prostsze, niż kiedykolwiek było! Szybki i wygodny sposób rozliczania. Vay Tiền Nhanh. Jednym z obowiązków polskiego podatnika jest rozliczanie i odprowadzanie podatku dochodowego. Przedsiębiorca może prowadzić wyliczenia na kilka sposobów. Najbardziej popularnym są rozliczenia wykonywane w oparciu o Książkę Przychodów i Rozchodów (KPiR). Na skróty Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów (PKPiR)Prowadzenie KPiR – sposobyKsiążka Przychodów i Rozchodów onlineWygląd Podatkowej Księgi Przychodów i Rozchodów Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów (PKPiR) służy do bieżącej ewidencji operacji gospodarczych w formie uproszczonej. System został tak skonstruowany, aby mógł dokładnie rejestrować przychody ze sprzedaży, zakupu towarów i materiałów, jak również wydatków zapisywanych pojedynczo po każdej transakcji. Książka tworzona jest zgodnie ze wzorem udostępnionym przez Ministerstwo Finansów w rozporządzeniu z 2003 roku w sprawie prowadzenia przychodów i rozchodów. Wszelkie operacje gospodarcze rejestrowane są chronologicznie i klasyfikowane według pozycji wymienionych w księdze. Książka może być prowadzona w wersji papierowej lub elektronicznej. Obecnie ta druga forma jest najczęściej wybierana z uwagi na mniejsze ryzyko popełnienia błędu oraz oszczędność czasu. Książkę Przychodów i Rozchodów powinny prowadzić: osoby fizyczne prowadzące pozarolniczą działalność gospodarczą spółki cywilne osób fizycznych wykonujące pozarolniczą działalność gospodarczą (między innymi działalność w zakresie wolnych zawodów) osoby wykonujące działalność na podstawie umowy agencyjnej, umowy na warunkach zlecenia, prowadzące działy specjalne produkcji rolnej pod warunkiem, że zgłosiły taką chęć. Ewidencji przychodów i rozchodów w formie KPiR nie muszą prowadzić: osoby, które prowadzą księgi rachunkowe zajmują się jedynie usługami przewozu osób i towarów taborem konnym opłacających podatek w formie ryczałtu wykonujących wolny zawód adwokata w większym zespole dokonujących sprzedaży środków trwałych po likwidacji działalności. KPiR nie muszą też wypełniać: rolnicy prowadzący gospodarstwo rolne i nie zatrudniający pracowników członkowie rolniczych spółdzielni produkcyjnych pracownicy rolni wykonujący działalność gospodarczą jeżeli łączny przychód z tej działalności nie jest większy od 820 zł w danym roku podatkowym. Prowadzenie KPiR – sposoby Odpowiednie zestawienie kosztów i zysków w KPiR pozwala ustalić podstawę opodatkowania. Książkę Przychodów i Rozchodów można prowadzić: w wersji papierowej (ręczne wpisywanie wykonanych operacji - sposób archaiczny i nie polecany) za pomocą odpowiedniego programu do prowadzenia KPiR jako Książkę Przychodów i Rozchodów online. Obecnie pierwszy sposób prowadzenia KPiR (wersja papierowa) jest coraz rzadziej wykorzystywany. Przedsiębiorcy najczęściej wybierają program do kpir online, co daje im gwarancję na bezbłędne rozliczenie podatku. Książka Przychodów i Rozchodów online Dzisiaj przedsiębiorcy mają możliwość prowadzenia księgowości w wersji elektronicznej. Takie rozwiązanie jest dla nich korzystne, głównie z powodu oszczędności wydatkowanych środków, co po części jest powodem jej coraz większej popularności. Dokumentowanie zdarzeń gospodarczych za pomocą KPiR dostępnej online jest proste w obsłudze. Wystarczy, że przedsiębiorca wpisze dane swojej firmy i później systematycznie będzie je uzupełniał o nowe zdarzenia gospodarcze. Program sam stworzy wymagane rejestry i dokona wyliczenia podatku. Przedsiębiorca, który zdecyduje się na prowadzenie KPiR w wersji online powinien: zapoznać się z instrukcją obsługi programu zapisywać wszystkie dane na nośnikach magnetycznych aż do momentu ich wydruku w formie, która będzie je chronić przed zatarciem lub zniekształceniem zapewnić wgląd do treści zapisów i wydrukowania danych w sposób chronologiczny zgodnie ze wzorem. Wygląd Podatkowej Księgi Przychodów i Rozchodów W Księdze Przychodów i Rozchodów zapisywane są przychody ze sprzedaży oraz koszty firmowe. Księga składa się z 16 kolumn, gdzie kolejna oznacza:1. numer zapisu do księgi2. data poniesienia wydatku lub uzyskania przychodu3. numer faktury lub innego dokumentu4. nazwy kontrahentów5. adresy kontrahentów6. opis rodzaju przychodu lub wydatku7. przychody ze sprzedaży towarów i usług8. pozostałe przychody, np.: wynagrodzenia płatnika lub odpłatne zbycie składników majątku9. łączna kwota przychodów z kolumn 7 i 810. zakupy materiałów i towarów handlowych zgodnie z ceną zakupu11. koszty uboczne ponoszone w związku z danym zakupem, jak np.: związane z transportem lub załadunkiem12. wynagrodzenia brutto pracowników, także z umowy zlecenia lub o dzieło13. pozostałe koszty nie zawarte w kolumnach 10 – 12, np.: koszt czynszu, opłaty za energię elektryczną, gaz, wodę, telefon, wydatki na remont, składki ubezpieczeniowe, zakup paliwa14. suma wartości z kolumn 12 i 1315. wolne pole – zaszłości gospodarcze nie wymienione do tej pory16. ewentualne uwagi dotyczące zapisów z kolumn od 2 do 15. Kwoty z poszczególnych kolumn są sumowane. W ten sposób powstaje zestawienie finansowe za dany okres. Na podstawie KPiR można ustalić kwotę, od której przedsiębiorca będzie musiał zapłacić podatek dochodowy. Korzyści z prowadzenia KPiR online bezpieczeństwo danych dostęp do danych w każdej chwili, z każdego miejsca i z różnych urządzeń, w tym także mobilnych darmowa weryfikacja dokumentów pomoc specjalistów księgowych możliwość wysyłania e-deklaracji do US bezpośrednio z programu przez Internet, bez konieczności wychodzenia z domu, oszczędność czasu i pieniędzy (przedsiębiorca nie musi zatrudniać księgowej) poprawność wypełnionych dokumentów i wyliczonych rozliczeń. KPiR online w programie Faktura XL Prowadzenie Podatkowej Księgi Przychodów i Rozchodów w programie Faktura XL odbywa się online w formie elektronicznej i jest bardzo proste. Nie wymaga posiadania specjalistycznej wiedzy z zakresu księgowości, program wykonuje większość czynności za nas wystawiane w programie oraz wprowadzane w dziale Koszty (faktury zakupowe) automatycznie pojawiają się w KPiR, która znajduje się w dziale Raporty:Księga posiada również opcję dodawania, edycji i usuwania wybranych pozycji. Całość działa na podobnej zasadzie jak prowadzenie ewidencji w programie Excel. Wystarczy kliknąć na komórkę, a przechodzi ona w tryb edycji i pozwala na uzupełnianie odpowiednich komórek w kolumnach do KPiR online na Faktura XL pozwala na utworzenie Jednolitego pliku Kontrolnego dla Księgi przychodów i rozchodów JPK_PKPiR, który w razie kontroli wysyła się do Urzędu Skarbowego na życzenie. Zobacz też: Instrukcja działania KPiR w programie Data publikacji: 2021-03-07, autor: FakturaXL Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami to nowoczesny sposób na prowadzenie działalności związanej z nieruchomościami. Automatyzuje kluczowe zadania związane z funkcje najmu, zarządzanie najemcami, zarządzanie nieruchomościami i księgowość. Pewne oprogramowanie może nawet usprawnić komunikację między właścicielami a najemcami. Bez niego zarządzanie nieruchomościami wymaga znacznie więcej wysiłku ręcznego, a nawet obowiązków osobistych. Porównaj najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Skorzystaj z oprogramowania do zarządzania nieruchomościami, które odpowiada Twoim potrzebom. > > Porównaj oferty Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem kilku nieruchomości inwestycyjnych, czy firmą zarządzającą nieruchomościami zarządzającą setkami lokalizacji, istnieje wiele opcji do rozważenia. Znalezienie najlepszego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami w Twojej wyjątkowej sytuacji może być trudnym i czasochłonnym zadaniem, jeśli nie wiesz, od czego zacząć. Na szczęście przeprowadziłem już dla Ciebie badania i zawęziłem listę do siedmiu opcji. Top 7 najlepszych programów do zarządzania nieruchomościami Dostępne – najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami do dostosowywania AppFolio – najlepsze dla menedżerów z wieloma typami nieruchomości Chmura najemcy – najlepsze dla właścicieli domów jednorodzinnych Oprogramowanie własnościowe – najlepsze do zarządzania domami jednorodzinnymi na dużą skalę Buildium – najlepsze dla firm zarządzających nieruchomościami TurboTenant – najlepsze bezpłatne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Syncbnb – najlepsze dla krótkoterminowych wynajmów wakacyjnych Kontynuuj poniżej, aby uzyskać dogłębną analizę każdego oprogramowania z naszej listy. Dowiesz się więcej o najważniejszych funkcjach, korzyściach, cenach, przypadkach użycia i potencjalnych wadach, aby znaleźć najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. # 1 – Dostępność – Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami do dostosowywania Bezpłatne dla podstawowych funkcji Płatne plany zaczynają się od 5 USD Zaufało nam ponad 150 000 właścicieli Leasing cyfrowy i automatyczne depozyty > > Porównaj oferty Avail jest jednym z najlepszych programów do zarządzania nieruchomościami. To rozwiązanie ułatwia wynajmującym znajdowanie najemców, sprawdzanie najemców i podpisywanie umów najmu. Możesz również użyć tego oprogramowania do pobierania czynszu z dowolnego urządzenia, dzięki czemu jest ono wyjątkowo elastyczne. Podoba mi się Avail, ponieważ ma funkcje potrzebne na każdym etapie procesu wynajmu, a jednocześnie daje Ci opcje dostosowywania, aby dostosować zgodnie z Twoimi potrzebami. Po opublikowaniu nowej oferty wynajmu w Avail, opublikują ją w różnych witrynach w Internecie, aby pomóc Ci szybciej znaleźć najemców. Gdy zdobędziesz już kilku kandydatów, Avail ułatwi Ci sprawdzenie przeszłości, raporty kredytowe, historię eksmisji i nie tylko. Dzięki Avail będziesz korzystać z leasingu cyfrowego, automatycznych depozytów czynszowych i konserwacji śledzenie. Najlepsza część w Avail? To oprogramowanie jest bezpłatne. Z Avail możesz korzystać bez płacenia ani grosza za dowolną liczbę nieruchomości. Mając to na uwadze, bardzo polecam płatną wersję tego oprogramowania, która kosztuje zaledwie 5 USD za jednostkę miesięcznie. Płatne oprogramowanie zapewnia funkcje premium, takie jak niestandardowe aplikacje i dzierżawy, a także wynajem na następny dzień płatności i brak opłat za przelew ACH. To przystępne cenowo rozwiązanie, nawet na dużą skalę. Dlatego temu oprogramowaniu zaufało ponad 150 000 właścicieli. Biorąc to pod uwagę, Avail nie jest doskonały. Jest skierowany bardziej do właścicieli nieruchomości typu „zrób to sam”, a nie do firm zarządzających nieruchomościami. Nie jest tak bogate w funkcje, jak niektóre inne programy dostępne obecnie na rynku. # 2 – AppFolio – Najlepsze dla menedżerów z wieloma typami nieruchomości Obsługuje dowolny typ nieruchomości Pobieraj czynsz online Żądania konserwacji online Co najmniej 250 USD miesięcznie > > Porównaj oferty AppFolio to kompleksowe oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które jest przeznaczone zarówno dla właścicieli, jak i zarządców nieruchomości. Jest idealny, jeśli masz bogate portfolio nieruchomości. To oprogramowanie obsługuje nieruchomości mieszkalne, budynki komercyjne, domy studenckie i stowarzyszenia społeczne (HOA). AppFolio ma wszystko, od marketingu po leasing, księgowość, raportowanie i konserwację. AppFolio oferuje doskonałe funkcje dla każdego typu nieruchomości. Na przykład zarządzanie jednorodzinne i wielorodzinne ma podstawowe funkcje, takie jak leasing online i płatności czynszu online. Ale mieszkanie studenckie pozwala oddzielić umowy najmu i księgi lokatorów przy z HOA mają funkcje zarządzania członkami zarządu i automatycznych płatności za składki. Oto przegląd cen dla menedżera nieruchomości AppFolio: Mieszkalne – 1,25 USD za jednostkę miesięcznie Komercyjne – 1,50 USD za jednostkę miesięcznie HOA – 0,80 USD za jednostkę miesięcznie Domy studenckie – 1,25 USD za jednostkę miesięcznie Stawki są niskie, ale jest pewien haczyk. AppFolio ma minimalną miesięczną opłatę w wysokości 250 USD. Jest więc przeznaczony dla zarządców nieruchomości z setkami lub tysiącami jednostek. W rzeczywistości miesięczne minimum jest jedyną rzeczą, która sprawia, że AppFolio nie jest naszą najlepszą ogólną rekomendacją. Ale dla właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy mają tylko kilka nieruchomości lub nawet kilkadziesiąt lokali, AppFolio prawdopodobnie nie jest warte swojej ceny. Jeśli interesuje Cię AppFolio, zarejestruj się, aby otrzymać bezpłatne demo, aby wypróbuj. # 3 – Chmura najemcy – najlepsza dla właścicieli domów jednorodzinnych Bezpłatnie do 75 jednostek Płatne plany zaczynają się od 9 USD Narzędzia księgowe i raporty Akceptuj płatności online > > Porównaj oferty Tenant Cloud jest świetnym rozwiązaniem dla właścicieli, którzy chcą samodzielnie zarządzać nieruchomościami. Jest to szczególnie ważne, jeśli posiadasz wiele nieruchomości inwestycyjnych, ale nie chcesz zlecać na zewnątrz firmy zarządzającej nieruchomościami. Umożliwiają one przyjmowanie płatności czynszu online za pośrednictwem przelewu ACH, PayPal, kart kredytowych i debetowych. Ma wbudowany system księgowy umożliwiający przechowywanie paragonów i przeglądanie raportów finansowych. Tenant Cloud ma wszystko, czego potrzebujesz do samodzielnego zarządzania nieruchomościami, od aplikacji wynajmu online po sprawdzanie najemców i żądania konserwacji. Niektóre z najważniejszych funkcji Tenant Cloud obejmują: Pobieranie płatności online Narzędzia księgowe Aplikacje online i sprawdzanie najemców Zarządzaj wszystkimi kontaktami w jednym miejscu Umowy najmu, powiadomienia i podpis elektroniczny Raporty na żądanie Śledź ubezpieczenia najemców Generowanie potencjalnych klientów najemców Narzędzia do zarządzania zespołem (dla zarządców nieruchomości) Tenant Cloud ma bezpłatny plan na zawsze dla właścicieli do 75 lokali. Brzmi dobrze, ale plan jest dość prosty i nie obejmuje wielu funkcji, które sprawiają, że Tenant Cloud świeci, takich jak leasing leadery, automatyczne płatności i integracja z Kalendarzem Google i Quickbooks. Aby czerpać korzyści podobnie jak płatność automatyczna i podpis elektroniczny, musisz przejść na plan standardowy, który kosztuje 9 USD miesięcznie. W przypadku właścicieli i funkcji nieruchomości, które chcą mieć dostęp do wszystkich najlepszych funkcji Tenant Cloud, w tym integracji QuickBooks, plan Advanced kosztuje 35 USD miesięcznie. Plan zaawansowany obejmuje narzędzia zespołowe i do 10 kont administracyjnych. Możesz uzyskać dwa miesiące za darmo, jeśli zarejestrujesz się w celu korzystania z rozliczeń rocznych. # 4 – Oprogramowanie własnościowe – Najlepsze do zarządzania jednym Domy rodzinne na dużą skalę Początki przy 1 USD za jednostkę Co najmniej 250 USD miesięcznie Portale najemców i właścicieli Łatwe w skalowaniu > > Porównaj oferty Propertyware to świetne rozwiązanie typu „wszystko w jednym”, jeśli chcesz do zarządzania wynajmowanymi jednostkami na dużą skalę. To oprogramowanie najlepiej można porównać do AppFolio, które sprawdziliśmy wcześniej. W przeciwieństwie do AppFolio, Propertyware jest zaprojektowane specjalnie dla domów jednorodzinnych, podczas gdy AppFolio jest lepsze dla wielu typów nieruchomości. Propertyware to opłacalne narzędzie do skalowania setek lub tysięcy nieruchomości jednorodzinnych, co jest idealne dla zarządców nieruchomości. Platforma zawiera studia przypadków zarządców nieruchomości, którzy byli w stanie skalować od 400 do 2500 jednostek w mniej niż trzy lata po przejściu na Propertyware. Najważniejsze funkcje oprogramowania Propertyware obejmują: Elastyczne opcje płatności najemców Narzędzia księgowe Narzędzia do konserwacji Marketing i listy wolnych miejsc pracy Sprawdzanie najemców Portale internetowe dla najemców i właścicieli Ceny za Propertyware zaczyna się od 1 $ miesięcznie na jednostkę z minimum 250 $ miesięcznie. W przypadku dodatkowych funkcji dostępne są plany 1,50 USD i 2 USD za jednostkę miesięcznie, z minimalną miesięczną kwotą odpowiednio 350 USD i 450 USD. Możesz dodać inne funkcje, takie jak centrum obsługi technicznej, centrum kontaktowe dzierżawy i profesjonalne projekt strony internetowej. Oprogramowanie własnościowe jest naprawdę warte swojej ceny tylko wtedy, gdy zarządzasz setkami jednostek. Ale można ją łatwo skalować do tysięcy, szczególnie w przypadku nieruchomości jednorodzinnych. To oprogramowanie nie jest przeznaczone dla domów wielorodzinnych, mieszkań ani budynków komercyjnych. # 5 – Buildium – Najlepsze dla firm zarządzających nieruchomościami Obsługuje wiele typów usług Wspaniałe funkcje 10% zniżki na roczne rozliczenia 15-dniowy bezpłatny okres próbny > > Porównaj oferty Buildium i Propertyware (recenzowane wcześniej) są bardzo podobne. Dzieje się tak, ponieważ obie są spółkami zależnymi tej samej firmy RealPage zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami nadrzędnymi. Różnica: oprogramowanie Buildium może obsługiwać wiele typów nieruchomości – mieszkalne, stowarzyszenia społeczne, domy studenckie i tanie mieszkania. p> Buildium jest również zaprojektowane specjalnie dla zarządców nieruchomości i firm zarządzających nieruchomościami, podczas gdy Propertyware może być odpowiednie dla właściciela zarządzającego wieloma nieruchomościami samodzielnie. Buildium ma wszystkie możliwe funkcje, jakie możesz sobie wyobrazić zarządzanie własnością. Od leasingu po księgowość i operacje biznesowe – to oprogramowanie ma wszystko. Ceny Buildium zależą od liczby posiadanych jednostek. Im wyższy numer jednostki, tym niższa cena za jednostkę. Aby obliczyć koszty, po prostu wprowadź liczbę nieruchomości uda Ci się uzyskać wycenę. Ceny zmieniają się w czasie rzeczywistym podczas przesuwania suwaka. Możesz zaoszczędzić 10% na swoim planie, jeśli zarejestrujesz się w celu rozliczenia rocznego. Buildium ma podstawowy plan obejmujący do 150 jednostek, ale większość osób korzystających z tego oprogramowania ma setki lub tysiące. To oprogramowanie nie jest dla każdego. Nie jest przeznaczony dla właścicieli ani zarządców nieruchomości pracujących w niepełnym wymiarze godzin. Ale Buildium to doskonały wybór dla firm zarządzających nieruchomościami. Zarejestruj się w Buildium, aby rozpocząć 15-dniowy bezpłatny okres próbny. # 6 – TurboTenant – Najlepsze bezpłatne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Bezpłatnie dla wynajmujących Bezpłatne wykazy nieruchomości Weryfikacja najemców Masowa komunikacja najemców > > Porównaj oferty Ponad 250 000 właścicieli ufa TuboTenant w zarządzaniu swoimi nieruchomościami. To świetna opcja dla właścicieli nieruchomości typu „zrób to sam”, którzy chcą unowocześnić sposób wyświetlania i zarządzania lokalami. TurboTenant jest całkowicie darmowy dla właścicieli. Ta platforma umożliwia tworzenie dedykowanych stron z wykazami nieruchomości, pomóc Ci szybciej wynająć jednostki. Upraszcza komunikację, umożliwiając wysyłanie masowych wiadomości lub pojedynczych wiadomości do najemców z jednej skrzynki odbiorczej. Będziesz mógł zarządzać aplikacjami i sprawdzać swoich najemców również online. Jestem pewien, że niektórzy z was zastanawiają się, dlaczego TurboTenant jest bezpłatny. Odpowiedź jest prosta; koszty są przenoszone na najemcę. Najemca wnosi opłatę w wysokości 35-45 USD za złożenie wniosku. Cena zależy od tego, jak szczegółowy raport chcesz zobaczyć. TurboTenant oferuje również dodatki dla wynajmujących, takie jak podpisy online, umowy najmu dla poszczególnych stanów i raporty o szacunkach czynszu. Biorąc to pod uwagę, TurboTenant jest nieco ograniczony. Nie ma niektórych innych funkcji, które są często spotykane w podstawowym oprogramowaniu do zarządzania nieruchomościami. Nie możesz go używać do zbierania płatności online. Ale to darmowy sposób na wypełnienie wolnych miejsc pracy, a najemcy szybko sprawdzają. # 7 – Syncbnb – Najlepsze na krótkoterminowe wynajmy wakacyjne Już od 15 USD Synchronizacja z ponad 200 witrynami rezerwacji Wyeliminuj podwójne rezerwacje 30-dniowy bezpłatny okres próbny > > Porównaj oferty Syncbnb jest przeznaczony specjalnie dla właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy wynajmują na krótki okres wakacyjny. Trochę inaczej niż w przypadku niektórych inne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami na naszej liście. To nie jest tak naprawdę kompleksowe rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami. Zamiast tego ta platforma synchronizuje Twój kalendarz aukcji w wielu witrynach rezerwacyjnych. Syncbnb aktualizuje Twoje kalendarze w czasie rzeczywistym w każdej witrynie, aby uniknąć podwójnych rezerwacji. W rzeczywistości oprogramowanie oferuje „zerową gwarancję podwójnej rezerwacji”. Koncepcja jest prosta. Załóżmy, że ktoś zarezerwuje Twoją jednostkę wakacyjną na Expedia. Oferty na HomeAway i automatycznie zablokują te daty . Synchronizuje się z ponad 200 kanałami rezerwacji. Możesz używać tego oprogramowania również do zarządzania wieloma ofertami. Ma wszystko musisz zachować porządek w przypadku wszystkich nieruchomości na wynajem krótkoterminowy. Ceny zaczynają się od 15 USD miesięcznie za jednostkę najmu przy rocznej umowie. Stawka miesięczna wynosi 19 USD. Syncbnb nie jest kompleksowym rozwiązaniem do zarządzania nieruchomościami. Będziesz musiał pobierać płatności i zarządzać rezerwacjami za pośrednictwem innych to świetny dodatek pozwalający uniknąć podwójnych rezerwacji i pracy fizycznej, zwłaszcza dla tych z Was, którzy zarządzają wieloma wakacyjnymi obiektami i umieszczają je na wielu stronach internetowych. Wypróbuj Syncbnb bezpłatnie przez 30 dni. Są pewne czynniki, na które należy zwrócić uwagę podczas oceny różnych programów do zarządzania nieruchomościami. Dla mnie najlepsza opcja może nie być najlepsza dla Ciebie. Porównaj najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. Połącz się z oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które odpowiada Twoim potrzebom. > > Porównaj oferty To jest metodologia że wymyślaliśmy najlepsze typy na naszej liście. Pamiętaj o tych elementach podczas zakupów oprogramowania do zarządzania nieruchomościami. Typy nieruchomości Jakiego rodzaju nieruchomości posiadasz lub którymi zarządzasz? Niektóre oprogramowanie może obsługiwać tylko domy jednorodzinne. Inne oprogramowanie jest lepsze do zarządzania wieloma typami nieruchomości, w tym mieszkalnymi, komercyjnymi, przemysłowymi, studenckimi i stowarzyszeniami społecznymi. Upewnij się, że wybrane oprogramowanie odpowiada potrzebom Twoich nieruchomości. Liczba jednostek Iloma jednostkami zarządzasz? Odpowiedź będzie miała znaczący wpływ na oprogramowanie, które jest dla Ciebie najlepsze. Osoba zarządzająca czterema jednostkami nie będzie miała takich samych potrzeb, jak osoba zarządzająca 40 jednostkami, 400 jednostkami lub 4000 jednostek. Rzeczy zmieniają się na dużą skalę. Ogólnie rzecz biorąc, oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które obsługuje setki lub tysiące jednostek, ma zwykle więcej funkcji premium po wyjęciu z pudełka. Oprogramowanie tylko dla kilku obiektów może mieć mniej funkcji, ale w podstawowych przypadkach może być bezpłatne. Funkcje Każde oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami będzie miało inne dostępne funkcje. Nie każda funkcja będzie obejmowała wszystkie opcje w każdym planie. Być może będziesz musiał uaktualnić swój plan lub zapłacić za dodatki, aby uzyskać to, czego szukasz. Typowe funkcje różnych programów do zarządzania nieruchomościami obejmują: Property narzędzia do wystawiania list Zarządzanie aplikacjami Sprawdzanie najemców Najem i podpis elektroniczny Odbiór czynszu online Najemca i portale właścicieli Zarządzanie konserwacją Narzędzia księgowe Spodziewaj się zapłacić trochę więcej, jeśli chcesz mieć jak najwięcej funkcji. Ale rozważ tylko plany z funkcjami, z których faktycznie będziesz korzystać. Właściciel a zarządca nieruchomości Większość oprogramowania do zarządzania nieruchomościami jest tworzona z myślą o konkretnych użytkownikach. Właściciele nieruchomości nie mają takich samych potrzeb, jak zarządcy czy firmy zarządzające nieruchomościami. Firmy zarządzające nieruchomościami potrzebują oprogramowania, które pomieści wielu członków zespołu. Oprogramowanie musi odpowiadać potrzebom właścicieli nieruchomości oraz najemców. Większość oprogramowania przeznaczonego dla zarządców nieruchomości jest tworzona na dużą skalę. Jednak niektórzy właściciele wolą samodzielnie zarządzać nieruchomościami. W większości przypadków ten typ oprogramowania jest przeznaczony dla mniejszej liczby nieruchomości. Cena Cena oprogramowania do zarządzania nieruchomościami zależy od wielu czynników. Tradycyjne płatne plany są zwykle rozliczane za jednostkę miesięcznie. Ale cena za jednostkę jest zwykle oparta na jakości funkcji oferowanych w planie. Niektóre programy kosztują zaledwie 1 USD lub nawet 0,80 USD za sztukę. Jednak te zazwyczaj mają minimalne wymagania miesięczne, zaczynające się od około 250 USD miesięcznie. Ważne jest również, aby mieć oko na płatne dodatki. Wiele programów jest reklamowanych bezpłatnie. Ale zapłacisz dodatkowo za takie rzeczy, jak sprawdzenie przeszłości, raporty kredytowe i inne usługi płatne na podstawie wykorzystania. Podsumowanie Jakie jest najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami? To zależy od tego, czego szukasz. Dostępna jest nasza ogólna rekomendacja. To niedroga i łatwa w użyciu opcja dla wynajmujących. Ale jest wiele innych opcji do rozważenia w zależności od Twoich potrzeb. Menedżerom nieruchomości z wieloma typami nieruchomości lepiej byłoby, gdybyś użył AppFolio lub Buildium. Propertyware to najlepsze oprogramowanie do zarządzania domami jednorodzinnymi na dużą skalę. Jeśli jesteś właścicielem domu do wynajęcia i nie chcesz zatrudniać zarządcy nieruchomości, Tenant Cloud i TurboTenant będą dla Ciebie najlepszymi opcjami. Polecamy Syncbnb do zarządzania krótkoterminowym wynajmem wakacyjnym. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem jednej nieruchomości, czy firmą zarządzającą nieruchomościami, która zarządza tysiącami lokali, w tym przewodniku możesz znaleźć oprogramowanie, które spełni Twoje potrzeby . Porównaj najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Skorzystaj z oprogramowania do zarządzania nieruchomościami, które odpowiada Twoim potrzebom. > > Porównaj oferty Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 jest jednym z zadań podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu prywatnego za pomocą skali podatkowej. Rozliczenia powinni dokonać w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia za miniony rok. Sprawdźmy, w jaki sposób opodatkowany jest najem prywatny skalą podatkową, jak należy go rozliczyć, jeśli przedmiot najmu jest we współwłasności, oraz jak uzupełnić dane na PIT-36 w tym najmu prywatnego w PIT-36 – opodatkowanie skalą podatkowąKażdy podatnik, który dokonuje najmu prywatnego, ma możliwość zastosowania jako formy opodatkowania:skali podatkowej (17% i powyżej 2. progu podatkowego 32%) lubryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (8,5% i 12,5% powyżej 100 tys. zł przychodu).Natomiast nie jest możliwe zastosowanie podatku liniowego czy karty wyborze formy opodatkowania nie informuje się urzędu skarbowego – sam przelew z odpowiednim symbolem formularza jest sygnałem o stosowanej formie rozliczenia. W przypadku skali podatkowej jest to symbol „PIT”, a w przypadku ryczałtu – „PPE”.W przypadku opodatkowania skalą podatkową opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu. Co ważne, w przypadku najmu prywatnego nie jest konieczne zakładanie działalności gospodarczej i jej rejestracja w CEIDG-1, jak również sam najem nie kwalifikuje się jako działalność nierejestrowana. Oznacza to, że w najmie prywatnym nie występuje limit przychodów, który można związane z przychodem a rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o PIT przychód wynikający z najmu prywatnego powstaje w dniu, w którym faktycznie otrzymano czynsz najmu przez wynajmującego bądź w dniu, w którym pozostawiony on został przez najemcę do dyspozycji. Co ważne, do przychodów nie należy zaliczyć:innych opłat, które zgodnie z umową najemca ponosi dodatkowo w związku z korzystaniem z przedmiotu najmu, jeżeli w umowie postanowiono, iż to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia;kaucji, w sytuacji gdy ma charakter zwrotny i nie została zatrzymana przez wynajmującego. Jeśli kaucja została zatrzymana, podlega opodatkowaniu i wykazaniu jako przypadku zatem gdy przedmiotem najmu jest lokal, wówczas opłaty takie jak np. za wodę, energię elektryczną i gaz, które zgodnie z umową ponosi najemca, nie podlegają opodatkowaniu. Bez względu bowiem na to, czy najemca ponosi je bezpośrednio na rzecz osób trzecich (np. spółdzielni), czy też uiszcza je wynajmującemu, nie występuje tutaj przysposobienie majątkowe. Potwierdza to również interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 4 kwietnia 2018 roku, nr w której przeczytać możemy:„Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane powyżej uregulowania, prawne stwierdzić należy, że przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym są otrzymywane kwoty czynszu. Natomiast otrzymane przez Wnioskodawcę od najemcy należności z tytułu opłat eksploatacyjnych w postaci czynszu do wspólnoty, podatku od nieruchomości oraz opłaty za energię elektryczną, skoro – jak wynika z treści wniosku – do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca, nie stanowią przychodu ze źródła, jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty te bowiem nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń", o których mowa w art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ani też nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie Wnioskodawcy”.Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 – koszty podatkoweZgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT kosztami uzyskania przychodów są wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Natomiast w kosztach podatkowych obligatoryjnie nie mogą się znaleźć wydatki wymienione w art. 23 ustawy, czyli w katalogu wydatków niestanowiących kosztów uzyskania które można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w przypadku najmu prywatnego, są udokumentowane kwoty wydatkowane przez wynajmującego w związku z:utrzymaniem i bieżącą eksploatacją przedmiotu najmu;remontem przedmiotu najmu;odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej przedmiotu najmu (jeśli zostanie on wprowadzony w środki trwałe lub WNiP);wyposażenie przedmiotu najmu – meble czy sprzęt AGD;koszty stałe związane z utrzymaniem nieruchomości – jeśli jest ona w statusie „w trakcie poszukiwania kolejnego najemcy”, zaliczyć tutaj można koszt czynszu czy opłat którzy wybrali opodatkowanie najmu za pomocą skali podatkowej, zobowiązani są do:prowadzenia KPiR, gdzie ewidencjonują przychody i koszty;prowadzenia ewidencji środków trwałych;obliczania zaliczki na podatek dochodowy:w przypadku rozliczeń miesięcznych – do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym;w przypadku rozliczeń kwartalnych – do 20. dnia miesiąca następującego po rozliczanym kwartale;złożenia po zakończeniu roku podatkowego PIT-36 w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku rozliczanym. Czyli rozliczając rok 2021, zeznanie roczne trzeba złożyć do 2 maja2022 na podatek nie wystąpi do zapłaty, póki narastająco nie zostanie przekroczona kwota dochodu – 8 tys. złotych. Wynika to z faktu, że kwota wolna od podatku zawsze jest równa kwocie podatku wynikającego z dochodu 8 tys. Malwina osiągnęła w 2021 roku z najmu prywatnego (opodatkowanego skalą podatkową) 8 tys. złotych dochodu. W jaki sposób powinna wyliczyć kwotę podatku, jeśli to było jej jedyne źródło dochodu w 2021 roku?Pani Malwina od kwoty dochodu powinna obliczyć podatek w następujący sposób:Podatek = dochód x stawka podatku dochodowego dla 1. progu – 17%8000 zł x 17% = 1360 złPodatek do zapłaty = podatek – kwota wolna od podatku 1360 zł – 1360 zł = 0 złRozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 a współwłasnośćNa wstępie należy wyróżnić dwa przypadki:osoby dokonujące najmu prywatnego są w związku partnerskim i są współwłaścicielami mieszkania, które jest przeznaczone na wynajem;osoby dokonujące najmu prywatnego są w związku małżeńskim, mają wspólność majątkową małżeńską i są współwłaścicielami mieszkania, które jest przeznaczone na wymienione w pierwszym punkcie powinny rozliczyć najem prywatny odrębnie zgodnie z posiadanym przez siebie udziałem we własności nieruchomości. Natomiast osoby wymienione w punkcie drugim mogą osobno dokonać rozliczenia najmu prywatnego bądź istnieje możliwość „przerzucenia" rozliczenia z prywatnego najmu tylko na jednego współwłaściciela (małżonka).Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 – istotne kwestiePodatnik, który zakończył rok podatkowy, ma obowiązek rozliczenia najmu prywatnego opodatkowanego skalą podatkową za pomocą PIT-36. W tym celu na druku PIT-36 w części „Dochody i straty podatnika” nanosi informację o osiągniętym:przychodzie w polu 95;kosztach uzyskania przychodu w polu 96;dochodzie w polu 97 lub stracie w polu 98;należnej zaliczce w polu sytuacji gdy w ubiegłych latach powstała strata do odliczenia, uzupełnia się ją w części F. Informacje o osiągniętej stracie (jeśli miała miejsce i jest z tego samego źródła) w polu podatnik osiągnął w roku podatkowym jednocześnie dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu lub dzierżawy, w kolumnie f części i odpowiednio części wykazuje tylko raz łączną kwotę należnych z tych źródeł zaliczek. Kwotę tę podatnik może wykazać albo w wierszu 3 „Pozarolnicza działalność gospodarcza”, albo w wierszu 6 „Najem lub dzierżawa”. Zasada ta nie dotyczy podatników, którzy wybrali uproszczoną formę wpłacania zaliczek oraz podatników korzystających w roku podatkowym ze zwolnienia na podstawie art. 44 ust. 7a ustawy o o wpłaconych do urzędu skarbowego zaliczkach na podatek dochodowy nanosimy w części L. danych uzupełnia się zgodnie z informacjami dotyczącymi danych pól na druku PIT-36.

darmowy program do rozliczenia czynszu